Resarch
Podstawą do rozpoczęcia poszukiwań okazji inwestycyjnych jest wyżej wspomniany resarch. Zdobądź, więc jak najwięcej rzetelnych informacji o rynku na którym chcesz się poruszać: poznaj miasto, lokalizację, analizuj postcode, spadki i wzrosty cen, czynsze, ceny remontu, wartość po remoncie oraz wycenę banku. Wybieraj inwestycje w miastach w których Twój cel i strategia działa. Rozszerz pole manewru o informacje pozyskane z lokalnych źródeł, a przy tym polecę Ci staranny networking.
Działanie wielopoziomowe
Przy wyszukiwaniu okazji inwestycyjncyh pomocne będzie korzystanie z wielu platform oferujących nieruchomości ( Rightmoove, Zoopla, One The Market etc.) Ograniczanie się tylko do jednej z nich sprawi, że nasze poszukiwania nie będą produktywne. Okazje inwestycyjne, często ukrywają się w dealach, które dojrzewają przez dłuższy czas. Nie poprzestawaj zatem na jednokrotnym sprawdzeniu oferty, wróć do niej, zrewiduj informacje na innych platformach. Dowiedz się, czy agent posiada inne nieruchomości w swojej ofercie.
Strategia
Strategia to plan działania oraz założenia, które ustalisz na początku wyszukiwań okazji inwestycyjnych. Moja podpowiedź: zaplanuj każdy dzień, zdobądź rzetelne informacje oraz przeanalizuj i poznaj rynek. Jadąc na viewing miej pewność, że oglądana nieruchomość pozwoli na jej wykreowanie. Znając swoją strategię i działając zgodnie ze swoimi założeniami będziesz wiedział czego dokładnie szukasz. Co sprawi, że sprawnie odrzucisz inwestycje , które Cię nie interesują. Znaj swoje maximum i minimum, dzięki czemu będziesz miał kontrolę nad procesem poszukiwania. Nie stracisz czasu na coś co nie będzie działać. Negocjując zaczynaj zawsze od najniższej kwoty, którą jesteś w stanie zapłacić. Pamiętaj również o celu, który chcesz osiągnać!
Cashflow nieruchomości
Cash flow to jeden z elementów sprawozdania finansowego, który pozwala na niemalże natychmiastową ocenę potencjału i kondycji nieruchomości. Twoją uwagę powinny zwracać obiekty posiadające pozytywny cashflow. Oznacza to po krótce, że po odliczeniu wszystkich kosztów i kredytu otrzymasz swoje założone minimum.
Systematyczność kluczem do sukcesu
Wbrew pozorom zaoszczędzisz swój czas przeglądając oferty cyklicznie, niż zaglądając tam jednorazowo. W przypadku dłuższej przerwy, więcej czasu zajmie Ci wrócenie do niej i nabieranie ponownie prędkości, niż poświęcenie określonego czasu np. raz w tygodniu. Panujące przekonanie, że jedynie ludzie utalentowani mogą osiągnąć sukces w poszukiwaniu nieruchomości jest błędne, ponieważ to właśnie systematyczność jest kluczowa i może stać się wyznacznikiem Twojego sukcesu.
Pozytywne nastawienie
Nie poddawaj się, nie rezygnuj. Jeżeli obierasz sobie cel, bądź konsekwentny w dążeniu do niego. Zakoduj w swojej głowie, że znajdziesz dobrą inwestycję. Takie podejście sprawi ,że refinance Twoich nieruchomości przyjdzie wysoki.
Zapraszam Cię na moje pozostałe kanały Facebook i Inwestycje w nieruchomości w UK z Magdaleną Adigwe – YouTube, gdzie zamieszczam najnowsze informacje ze świata nieruchomości w UK.
